Шахтеров, 48, 60 м2, помещение под офис. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово. Печать E-mail
23.07.2012 г.
  

пр. Шахтеров, 48. Квартира 60 м2 на первом этаже, под офис, перевод в нежилое.
Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.

Расположение: Район МЖК (перекресток: пр. Шахтеров и ул. Цимлянская).
Центральная часть 5-ти этажного панельного дома, первый этаж.

Шахтеров, 48, район МЖК. Квартира под офис площадью 60 м2. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.     Шахтеров, 48, район МЖК. Квартира под офис площадью 60 м2. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.

Шахтеров, 48, район МЖК. Квартира под офис площадью 60 м2. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.     Шахтеров, 48, район МЖК. Квартира под офис площадью 60 м2. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.

Окружение: Пяти и девятиэтажные жилые дома. Рядом находятся офисы МТС, Сбербанка, детская поликлиника №2, ЗАГС Рудничного района, недалеко ТЦ "Радуга" и ТЦ "Север".

Описание:
Дом расположен на оживленном перекрестке проспекта Шахтеров и улицы Цимлянская. Вблизи с трамвайной и автобусными остановками. Высокий транспортный и пассажиропоток.
Продается трехкомнатная квартира на первом этаже пятиэтажного панельного дома под перевод в нежилое. Два окна выходят на пр. Шахтеров и два окна во двор. Состояние обычное.
Практически весь первый этаж этого дома переведен в нежилое.

Варианты фасадов торгово-офисных помещений (примеры):

Шахтеров, 48, район МЖК. Квартира под офис площадью 60 м2. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.   Шахтеров, 48, район МЖК. Квартира под офис площадью 60 м2. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.   Шахтеров, 48, район МЖК. Квартира под офис площадью 60 м2. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.

Шахтеров, 48, район МЖК. Квартира под офис площадью 60 м2. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.   Шахтеров, 48, район МЖК. Квартира под офис площадью 60 м2. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.   Шахтеров, 48, район МЖК. Квартира под офис площадью 60 м2. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.

Шахтеров, 48, район МЖК. Квартира под офис площадью 60 м2. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.   Шахтеров, 48, район МЖК. Квартира под офис площадью 60 м2. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.   Шахтеров, 48, район МЖК. Квартира под офис площадью 60 м2. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.
 
 
Основные этапы перевода квартир в нежилой фонд:

1. Выполнение проектных работ (эскизный и основной проекты согласованные с архитектурой
Кемерово и с выделенными парковочными местами). Ориентировочная стоимость проекта 30 000 руб.

2. Получение разрешения на перевод в нежилой фонд:
Архитектура и Администрация Кемерово.

3. Фасадные и внутренние отделочные работы.
    Стоимость отделки помещений с расширением внутренних стен порядка 12 000 руб./ 1м2.
    (при 60 м2 стоимость отделки 720 000 руб.)
    Стоимость типового крыльца порядка 500 000  рублей.

4.  Получение  Акта ввода в эксплуатацию: Архитектура и Администрация Кемерово.
5.  Работы, связанные с благоустройством территории: парковка, брусчатка.
     Стоимость около 300 000 руб.

Итого:
общие расходы на перевод в нежилой фонд составляют порядка 1,55 руб.
Общие затраты при цене помещение 4,20 млн. рублей составят 5,75 млн. рублей.


Окупаемость:
При средней стоимости месячной аренды на пр-кте Шахтеров 1500 руб./1м2
помещение на Шахтеров, 48 (60 м2) может приносить валовый доход порядка 90 000 руб./месяц
или 1080 000 руб./год.

При общих затратах на покупку и перевод 5,75 млн. рублей

помещение на Шахтеров, 48 окупится через 5,5 лет!


Информация:
Стоимость (рыночная) готового помещения 60 м2 на пр-те Шахтеров составляет 8-8,5 млн. рублей.


Расположение на карте Кемерово...
Шахтеров, 48, район МЖК. Квартира под офис площадью 60 м2. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.        Шахтеров, 48, район МЖК. Квартира под офис площадью 60 м2. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.

Контактные телефоны: +7 923 600 3600, +7 906 985 1076,  8 (3842) 67-39-90

 
          
  
Luxury Real Estate , Properties, Homes / Sales, Buys and rentals / Kemerovo / Russia
 Лучшие элитные квартиры, апартаменты, коттеджи, особняки, усадьбы, гостиничные
комплексы, турбазы, дома отдыха, отели г. Кемерово. Продажа, оформление документов.
Аренда офиса, офисов в Кемерово. Склады и офисы в аренду. Офисные помещения.
    Проведение сделок купли - продажи. Элитная и коммерческая недвижимость.
Продажа действующего бизнеса и действующих гостиниц. Аренда и бронирование.
    VIP - недвижимость от агентства недвижимости "ExpoHome2000"!
 
Последнее обновление ( 07.02.2013 г. )
 


www.wiahome.com


Яндекс.Метрика

Статистика посещений сайта:
Посетителей: 2458290
© OOO"ExpoHome2000" / "ЭкспоХоум2000" / Роман Афанасьев