Ленина, 143, 61 м2, помещение под офис. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово. Печать E-mail
16.10.2012 г.
  

 

пр. Ленина, 143. Квартира 61 м2 на первом этаже, под офис, перевод в нежилое.
Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.

Расположение: Район Военторга (перекресток пр. Ленина и пр. Ленинградский).
Торцевая часть 9-ти этажного панельного дома, первый этаж.

пр. Ленина, 143, район Военторга. Квартира под офис площадью 61 м2. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.     пр. Ленина, 143, район Военторга. Квартира под офис площадью 61 м2. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.

пр. Ленина, 143, район Военторга. Квартира под офис площадью 61 м2. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.     пр. Ленина, 143, район Военторга. Квартира под офис площадью 61 м2. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.

пр. Ленина, 143, район Военторга. Квартира под офис площадью 61 м2. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.     пр. Ленина, 143, район Военторга. Квартира под офис площадью 61 м2. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.

Окружение: Пяти и девятиэтажные жилые дома, офисы, магазины Ленинского района.

Описание:
Дом расположен на оживленном перекрестке проспекта Ленина и проспекта Ленинградского.
Вблизи с остановками общественного транспорта.
Высокий транспортный и пассажиропоток.

Продается трехкомнатная квартира на первом этаже девятиэтажного панельного дома под перевод в нежилое.
Одно окно выходит на пр. Ленина и три окна во двор. Состояние обычное.


Варианты оформления входной зоны торгово-офисных помещений (примеры):

пр. Ленина, 143, район Военторга. Квартира под офис площадью 61 м2. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.   пр. Ленина, 143, район Военторга. Квартира под офис площадью 61 м2. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.   пр. Ленина, 143, район Военторга. Квартира под офис площадью 61 м2. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.

пр. Ленина, 143, район Военторга. Квартира под офис площадью 61 м2. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.   пр. Ленина, 143, район Военторга. Квартира под офис площадью 61 м2. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.   пр. Ленина, 143, район Военторга. Квартира под офис площадью 61 м2. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.

пр. Ленина, 143, район Военторга. Квартира под офис площадью 61 м2. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.   пр. Ленина, 143, район Военторга. Квартира под офис площадью 61 м2. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.   пр. Ленина, 143, район Военторга. Квартира под офис площадью 61 м2. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.
 
 
Основные этапы перевода квартиры в нежилой фонд:

1. Выполнение проектных работ (эскизный и основной проекты согласованные с архитектурой
Кемерово с выделенными парковочными местами). Ориентировочная стоимость проекта 30 000 руб.

2. Получение разрешения на перевод в нежилой фонд:
Архитектура и Администрация Кемерово.

3. Фасадные и внутренние отделочные работы.
    Стоимость отделки помещений с расширением внутренних стен порядка 12 000 руб./ м2.
    (при 60 м2 стоимость отделки 720 000 руб.)
    Стоимость типового крыльца порядка 500 000 рублей.

4.  Получение  Акта ввода в эксплуатацию: Архитектура и Администрация Кемерово.
5.  Работы, связанные с благоустройством территории: парковка, брусчатка.
     Стоимость около 300 000 руб.

Итого:
общие расходы на перевод в нежилой фонд составляют порядка 1,55 млн. руб.
Общие затраты при цене помещения 4,6 млн. рублей составят 6,15 млн. руб.


Окупаемость:
При средней стоимости месячной аренды на пр-кте Ленина порядка 1 200 - 1 500 руб./м2,
помещение на Ленина 143 (61 м2) может приносить валовый доход около 90 000 руб. в месяц
или около 1 100 000 руб. в год.

При общих затратах на покупку и перевод 6,15 млн. рублей

помещение на Ленина, 143 окупится за 5,5 лет!


Информация:
Рыночная стоимость готового помещения площадью 61 м2 на проспекте Ленина
составляет приблизительно 7,5 - 8,0 млн. рублей.



       
пр. Ленина, 143, район Военторга. Квартира под офис площадью 61 м2. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.
 
 

Контактные телефоны: +7 923 567 3990,   8 (3842) 67-39-90

 

 
          
  
Luxury Real Estate , Properties, Homes / Sales, Buys and rentals / Kemerovo / Russia
 Лучшие элитные квартиры, апартаменты, коттеджи, особняки, усадьбы, гостиничные
комплексы, турбазы, дома отдыха, отели г. Кемерово. Продажа, оформление документов.
Аренда офиса, офисов в Кемерово. Склады и офисы в аренду. Офисные помещения.
    Проведение сделок купли - продажи. Элитная и коммерческая недвижимость.
Продажа действующего бизнеса и действующих гостиниц. Аренда и бронирование.
    VIP - недвижимость от агентства недвижимости "ExpoHome2000"!
 
Последнее обновление ( 24.10.2012 г. )
 


www.wiahome.com


Яндекс.Метрика

Статистика посещений сайта:
Посетителей: 2459352
© OOO"ExpoHome2000" / "ЭкспоХоум2000" / Роман Афанасьев