Базовая, 18А, 58 м2, квартира под офис. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово. Печать E-mail
18.10.2012 г.
  

 

ул. Базовая, 18-А. Квартира 58 м2 на первом этаже, под офис, перевод в нежилое.
Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.

Расположение: Южный район Кемерово (перекресток ул. Космической и ул. Базовой)
напротив Облвоенкомата. Торцевая часть 5-ти этажного кирпичного дома, первый этаж.

ул. Базовая 18-А, Южный район. Квартира под офис площадью 58 м2, первый этаж. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.    ул. Базовая 18-А, Южный район. Квартира под офис площадью 58 м2, первый этаж. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.    ул. Базовая 18-А, Южный район. Квартира под офис площадью 58 м2, первый этаж. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.

ул. Базовая 18-А, Южный район. Квартира под офис площадью 58 м2, первый этаж. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.    ул. Базовая 18-А, Южный район. Квартира под офис площадью 58 м2, первый этаж. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.    ул. Базовая 18-А, Южный район. Квартира под офис площадью 58 м2, первый этаж. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.

Окружение: Пятиэтажные жилые дома, офисы, магазины.

Описание:
Дом расположен на оживленном перекрестке улицы Космической и улицы Базовой.
Напротив трамвайной и автобусной остановок. Высокий транспортный и пассажиропоток.

Продается трехкомнатная квартира на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома под перевод в нежилое.
Одно окно выходит во двор и три окона на улицу Базовую. В квартире выполнен евроремонт.

Варианты оформления входной зоны торгово-офисных помещений (примеры):

ул. Базовая 18-А, Южный район. Квартира под офис площадью 58 м2, первый этаж. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.   ул. Базовая 18-А, Южный район. Квартира под офис площадью 58 м2, первый этаж. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.   ул. Базовая 18-А, Южный район. Квартира под офис площадью 58 м2, первый этаж. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.

ул. Базовая 18-А, Южный район. Квартира под офис площадью 58 м2, первый этаж. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.   ул. Базовая 18-А, Южный район. Квартира под офис площадью 58 м2, первый этаж. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.   ул. Базовая 18-А, Южный район. Квартира под офис площадью 58 м2, первый этаж. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.

ул. Базовая 18-А, Южный район. Квартира под офис площадью 58 м2, первый этаж. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.   ул. Базовая 18-А, Южный район. Квартира под офис площадью 58 м2, первый этаж. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.   ул. Базовая 18-А, Южный район. Квартира под офис площадью 58 м2, первый этаж. Продажа. Коммерческая недвижимость Кемерово.
 
 
Основные этапы перевода квартиры в нежилой фонд:

1. Выполнение проектных работ (эскизный и основной проекты согласованные с архитектурой
    Кемерово с выделенными парковочными местами). Ориентировочная стоимость проекта 30 000 руб.

2. Получение разрешения на перевод в нежилой фонд:
Архитектура и Администрация Кемерово.

3. Фасадные и внутренние отделочные работы.
    Стоимость отделки помещения 58 м2 из расчета стоимости работ 12 000 руб./ м2,
    составит около 700 000 руб.
    Стоимость типового крыльца приблизительно 500 000 рублей.

4.  Получение  Акта ввода в эксплуатацию: Архитектура и Администрация Кемерово.
5.  Работы, связанные с благоустройством территории: парковка, брусчатка.
     Стоимость около 300 000 руб.

Итого:
общие расходы на перевод в нежилой фонд составляют порядка 1,5 млн. руб.
Общие затраты при цене помещения 2,8 млн. рублей составят 4,3 млн. руб.


Окупаемость:
При средней стоимости месячной аренды на ул. Базовой порядка 500 - 800 руб./м2,
помещение на Базовой 18-А (58 м2) может приносить доход около 45 000 руб. в месяц
или около 550 000 руб. в год.

При общих затратах на покупку и перевод 4,3 млн. рублей

помещение на Базовой 18-А окупится за 8 лет!


Информация:
Рыночная стоимость готового помещения площадью 58 м2 на улице Базовой
составляет приблизительно 5,0 - 5,5 млн. рублей.


        
 

Контактные телефоны: +7 923 567 3990,   8 (3842) 67-39-90

 

 
          
  
Luxury Real Estate , Properties, Homes / Sales, Buys and rentals / Kemerovo / Russia
 Лучшие элитные квартиры, апартаменты, коттеджи, особняки, усадьбы, гостиничные
комплексы, турбазы, дома отдыха, отели г. Кемерово. Продажа, оформление документов.
Аренда офиса, офисов в Кемерово. Склады и офисы в аренду. Офисные помещения.
    Проведение сделок купли - продажи. Элитная и коммерческая недвижимость.
Продажа действующего бизнеса и действующих гостиниц. Аренда и бронирование.
    VIP - недвижимость от агентства недвижимости "ExpoHome2000"!
 
Последнее обновление ( 30.10.2012 г. )
 


www.wiahome.com


Яндекс.Метрика

Статистика посещений сайта:
Посетителей: 2458386
© OOO"ExpoHome2000" / "ЭкспоХоум2000" / Роман Афанасьев