Новости. 26.04.13: Что же такое эффективная процентная ставка? Печать E-mail
26.04.2013 г.



 
   Новости. 26.04.13: Что же такое эффективная процентная ставка?
  

После того, как Центробанк РФ обязал коммерческие банки раскрывать эффективную процентную ставку (ЭПС) по кредитам, это словосочетание прочно вошло в лексикон наших соотечественников. Меж тем, мало кто из них знает, что это такое. Данная статья призвана заполнить такой досадный пробел в знаниях, а также раскрыть один из приемов вычисления ЭПС. «Эффективная процентная ставка — это та ставка, в которую входят все сопутствующие выдаче ипотечного кредита расходы, — поясняет Марианна Белькова, руководитель ипотечного управления "Балтийской ипотечной корпорации". — Понимание этого термина Центробанком и коммерческими банками единое, поскольку частные финансовые структуры дословно следуют инструкциям».

Помимо непосредственно процентов по кредиту в эффективную процентную ставку входят плата за рассмотрение заявки, за оценку предмета залога, за выдачу ссуды, за нотариальное заверение сделки, за открытие и ведение ссудного счета, за расчетное обслуживание, за обналичивание денежных средств, а также расходы за государственную регистрацию и государственную пошлину. Кроме того, сюда же входят затраты на страхование. «Все, даже единоразовые выплаты, «растягиваются» на весь срок кредита и входят в сумму, выдаваемую заемщику, и становятся видны заемщику при подписании кредитного договора в банке.

Собственно, смысл эффективной процентной ставки достаточно прост — она призвана отражать реальную стоимость кредита с точки зрения заемщика, то есть учитывать все его побочные выплаты, непосредственно связанные с кредитом (помимо платежей по самому кредиту).

К сожалению, рассчитать эффективную процентную ставку самостоятельно практически невозможно. Формула ставки общедоступна, однако, если вы не профессиональный математик, воспользоваться ею будет непросто.

 

 
   

Luxury Real Estate , Properties, Homes / Sales, Buys and rentals / Kemerovo / Russia
 Лучшие элитные квартиры, апартаменты, коттеджи, особняки, усадьбы, гостиничные
комплексы, турбазы, дома отдыха, отели г. Кемерово. Продажа, оформление документов.
Аренда офиса, офисов в Кемерово. Склады и офисы в аренду. Офисные помещения.
    Проведение сделок купли - продажи. Элитная и коммерческая недвижимость.
Продажа действующего бизнеса и действующих гостиниц. Аренда и бронирование.
    VIP - недвижимость от агентства недвижимости "ExpoHome2000"!

 
Последнее обновление ( 26.04.2013 г. )
 



Яндекс.Метрика

Статистика посещений сайта:
Посетителей: 2256268
© "ExpoHome & ExpoTrade" Кемерово/ ООО "ЭкспоТрейд - коммерческая недвижимость" www.expotradecompany.com /
© / Директор и учредитель Афанасьев Роман Николаевич