Новости. 28.05.13 : Покупатели "элиток" задумались о налогах. Печать E-mail
28.05.2013 г.



 
   Новости. 28.05.13 : Покупатели "элиток" задумались о налогах.
 


Новые правила налогообложения могут изменить структуру спроса на недвижимость. Недавно стало
известно, что федеральные власти намерены установить для жилья стоимостью более 300 млн рублей повышенную ставку налога на недвижимость от 0,5 до 1% от ее кадастровой стоимости. Предполагается, что для остальных объектов ставка не превысит 0,1%.


Большинство владельцев роскошного жилья пока никак не отреагировали на эту новость. Зато перспектива увеличения налогового бремени явно озадачила покупателей дорогой недвижимости и профессиональных инвесторов. Так, сразу несколько наших клиентов, которые интересовались покупкой элитных квартир стоимостью от 300 млн рублей, резко снизили ценовой порог до 210–250 млн рублей. Свое решение они объяснили грядущим изменением ставок налога на недвижимость.

Как говорится, почувствуйте разницу. За квартиру, приобретенную по «элитной» цене, ее владельцу придется ежегодно отдавать государству до 1,5–3 млн рублей, тогда как налоговые отчисления за жилье стоимостью до 300 млн рублей могут оказаться в 7–14 раз меньше.

Задумались о «дроблении» портфеля недвижимости клиенты, которые в последние годы рассматривали жилье как инструмент размещения свободных средств. Например, вырученные от продажи люксовой квартиры 5 млн долларов один из таких инвесторов вложил в покупку нескольких элитных апартаментов относительно небольшого метража в центре Москвы.

Стоит заметить, что во многих странах мира элитный сегмент чутко реагирует на изменение налогового законодательства. И российский рынок вряд ли станет исключением. Поэтому в случае введения новых правил налогообложения, структура спроса на элитную недвижимость может заметно измениться.

 
   

Luxury Real Estate , Properties, Homes / Sales, Buys and rentals / Kemerovo / Russia
 Лучшие элитные квартиры, апартаменты, коттеджи, особняки, усадьбы, гостиничные
комплексы, турбазы, дома отдыха, отели г. Кемерово. Продажа, оформление документов.
Аренда офиса, офисов в Кемерово. Склады и офисы в аренду. Офисные помещения.
    Проведение сделок купли - продажи. Элитная и коммерческая недвижимость.
Продажа действующего бизнеса и действующих гостиниц. Аренда и бронирование.
    VIP - недвижимость от агентства недвижимости "ExpoHome2000"!

 
Последнее обновление ( 28.05.2013 г. )
 



Яндекс.Метрика

Статистика посещений сайта:
Посетителей: 2294164
© "ExpoHome & ExpoTrade" Кемерово/ ООО "ЭкспоТрейд - коммерческая недвижимость" www.expotradecompany.com /
© / Директор и учредитель Афанасьев Роман Николаевич