Усадьба у Озера. 3 здания. 3 Га земли. Продажа. Действующий бизнес. Гостиницы. Кемерово. Печать E-mail
07.05.2010 г.
   

3-D панорамы усадьбы.

Гостиный двор - нажмите на фото...

 

Панорама озера в июле / баня на понтоне.

 

 

Посмотреть слайд-шоу усадьбы!!!  

Виды снаружи:

   

Интерьеры:

 

   

Сауны:

 

 

 

 

  
                 Гостиничный комплекс «У Озера»
/ Действующий бизнес /
Вид права собственности:
1. Земельный участок природоохранной территории
площадью 3 Га в аренде
(право аренды можно продливать!).
2. Озеро также находится в аренде
(что позволяет построить дополнительные коттеджи).
3. Все постройки (в количестве 11 шт.)
в частной собственности


Стоимость всего объекта  на сегодняшний
26 млн. рублей!

Возможны переговоры о конечной цене.
Рассмотрим любые варианты, в т.ч.
покупку в кредит.


Контактный телефон
представителя собственника:
8-906-985-1076


Расположение усадьбы:

Гостиничный комплекс "У озера"
располагается в лесном массиве на берегу большого озера!!!
С трех сторон окружен лесом — березы и сосны, с четвертой стороны — въездные ворота и спуск к озеру и находится в 1 часе езды от Центра Кемерово (85 км.),
на северо-западе Кемеровской области (Юргинское направление), практически на границе с Новосибирской
и Томской областями. Месторасположение идеально с точки зрения транспортной доступности — Гостиничный комплекс находится в центре треугольника Кемерово (прим. 85 км), Новосибирск (прим. 150 км), Томск (прим. 100км). Время поездки на автомобиле от 50 минут
(Кемерово) до 1,5 часов (Новосибирск). Гостиничный комплекс доступен для всех видов телефонной связи и спутникового телевидения.


Описание объекта:

1. Гостевой Дом:
Общая площадь — 267,6 кв.м + бассейн 102 кв.м. — 5 2-х местных VIP-номеров с санузлами и душевыми кабинами, каминный зал, кухня-столовая с подвалом-кладовой, баня с бассейном, бильярдная и восточная (кальянная) комната. Централизованное отопление +
миникотельная. Горячая, холодная вода. Своя баня.
 Баня топится дровами из топочной, вход в которую с улицы. К дому примыкает открытая терраса-навес
для отдыха на свежем воздухе.


2. Дом Туриста:
Общая площадь — 188,7 кв.м.
1-й этаж — холл с камином, подвал, санузел с душевой кабинкой, 2 двухместных номера с раздельными кроватями.
2-й этаж — 4 двухместных номера с двуспальными кроватями и санузлами в каждом номере.

Централизованное отопление, горячая,
холодная вода.

3. Баня — Отдельно стоящее здание:
Общая площадь - 55,1 кв.м (раздевалка, с/у, парная, душевая, зона отдыха, место для кедровой фито-бочки и массажного стола) с открытая террасой для отдыха на свежем воздухе. Баня топится дровами из предбанника: дверь печки стеклянная, оформлена под камин.

4. Банкетный зал на 36-40 мест с пищеблоком.
Общая площадь — 132,6 кв.м. и открытой террасой (пищеблок отделан в соответствии с нормами СанПИН, банкетный зал требует отделки, открытая терраса запланирована, но еще не построена).
5. Дом Рыбака  (для обслуживающего персонала), общей площадью 181кв.м. (2этажа, подвал, баня, гараж, балкон для осмотра территории спрожекторами, спристроенными вольерами для собак) Гараж — склад инвентаря 46,4 кв.м., отапливаемый.
6. Крытый мангал, тандыр  (выложенный кирпичом колодец-печь для готовки мяса и проч.) и площадка для приготовления блюд на костре (или в казане).
7. Подземный склад, используемый как омшаник для зимовки пчел,
который также можно использовать под винный погреб,
 Площадь подземного хранилища107,6 кв.м.

8. Большой погреб площадью 88,3кв.м.
расположен на глибине 4 метра, с отдельным въездом под ГАЗель, имеет 3 закрывающихся назамок отдела, систему вентиляции, электричество.

9. Отдельный гараж на 4 автомобиля.
10. Собственная котельная,
от которой на все объекты подается горячая вода и водяное отопление.

11.  Приусадебное хозяйство:
отдельно закрытая территория и хоз.блоки для разведения кур, гусей, офец, коров и лошадей.
12. Баня, расположенная на пантонном плоту посреди озера.
13. Отдельная собственная электроподстанция
на 150 кВт.
 
14. Очистные сооружения, насосные агрегаты для
подачи горячей и холодной воды, водосборные
емкости.

На территории 3 Га существуют возможности для
постройки как минимум еще 5 крупных строений!


Экономический эффект от эксплуатации объекта,
как Гостиничный комплекс:

Исходя из установленных тарифов,
суммарная доходность комплекса в месяц
350 — 450 тысяч рублей, не зависимо от времени года,
поскольку зимний отдых в гостинице также популярен,
как и летний.
Инфраструктура:

Имеются площадки для игры в футбол, в волейбол, стрельбы из лука, детская площадка.
На огороженной территории имеется небольшой
прудик с мостом и карасями.
В лесу запланированы тропинки для прогулок (пешком, на лыжах, на горных велосипедах).
На большом озере имеется понтон с баней и местом для швартовки плав. средств.
Развлечения в Гостиничном комплексе.
Загородные базы отдыха, как правило, существуют для того, чтобы человек мог отдохнуть от суеты городской жизни, подышать свежим воздухом, вдали от каждодневных проблем пообщаться с друзьями, хорошо провести время всей семьей…Соответственно, развлечения в Гостиничном комплексе направлены на получение максимального эффекта от пребывания на природе. А именно:
·   купание в озере и в бассейне;
·    4 бани на выбор;
·    катание по озеру на скутерах и водных лыжах летом и на снегоходах зимой;
·     солнечные ванны в естественном солярии;
·     шашлыки из баранины собственного производства;
·      дискотеки и банкеты;
·      угощенье из сотового меда также собственного производства;
·       услуги массажиста;
·      пешие прогулки в лесу, на берегу озера;
·      катание на горных велосипедах (летом), на лыжах и коньках (зимой);
·     прокат лодок, рыбалка на озере;
·     игра в футбол, волейбол на оборудованных площадках;
·     стрельба из лука, пневматического оружия;
·      спокойные игры — шашки, шахматы, нарды. Планируется разведение в вольере косуль
или лошадей — детям будет очень интересно, да и взрослым тоже: … сидишь в кресле на открытой террасе, попиваешь чай с медом или что-нибудь покрепче, а неподалеку спокойно пасутся косули или лошади… Красота и Вдохновение!
Рука так и тянется к перу…
Озеро достаточно большое для занятий различными водными видами спорта, катания на гидроциклах, а вокруг Гостиничного комплекса располагаются поля и перелески, по которым можно вдоволь накататься на снегоходе или квадроцикле.
В каминном зале Большого дома и в Банкетном зале можно от души попеть в караоке.
Кроме того в банкетном зале имеется небольшая оборудованная сцена, так что при желании можно организовать выступление артистов, или самим выступить в каком-нибудь жанре.
Гастрономические развлечения на пасеке зависят только от Вашей фантазии — имеются и крытый мангал, и печка для казана, и переносные мангалы, и тандыр для запекания мяса (колодец, стены которого выложены кирпичом — в колодце долго жгутся дрова, а когда кирпичи накопят в себе тепло огня — в тандыр опускается на крючьях замаринованное мясо… Можно запечь барана целиком). Рыбу можно закоптить в коптильне возле дома.Так что шашлыки, плов, уха — запросто!
И, конечно, главное сибирское развлечение — БАНЯ!
Дом Пасечника в Гостиничном комплексе.
Хозяин Гостиничного комплекса строил Большой дом первым, что называется под себя, поэтому в одном здании сконцентрированы все 33 удовольствия —
на 1-м этаже большая кухня-столовая с видом на пасеку и каминный зал с большим камином, а в пристройке располагаются баня и бассейн 7,5×3,5 м глубиной от 1,5 до 2,5 м с подсветкой и противотоком. Вода бассейна в автоматическом режиме проходит очистку и прогревается до заданной температуры.Баня топится исключительно дровами.На 2-м этаже располагаются 2 спальные, холл с мягкой мебелью и санузел с душевой кабинкой, лестница на 3-й этаж ведет в большую спальную, расположенную прямо под крышей лома.Окна спальных выходят на сосновый лес — сон в этих комнатах просто сказочный!В пристройке на 2-м этаже — бильярдная комната (стол «русский» 10 футов, камень) и отгороженный раздвижной стеной восточный уголок с коврами, множеством подушек, кальяном…Внутренняя отделка Большого дома — ДЕРЕВО, исключительно сибирские лиственница и кедр.Деревянная мебель — индивидуального исполнения из березы.В общем, дом продуман до мелочей и сделан с большой любовью. Все располагает к беззаботному отдыху в условиях максимального комфорта. Рядом с домом находится открытая терраса и крытый мангал.Дом рассчитан на 3 пары, но за счет дополнительных спальных мест на диванах и в восточном уголке в доме можно разместить до 10-12 человек.
Номерной фонд — Гостевой дом

Гостевой дом снаружи кажется относительно небольшим, но внутри с комфортом может разместиться до 12 человек. На 1-м этаже располагается холл с камином и большим диваном, два двухместных номера и санузел с душевой. За столом в холле можно посидеть в компании, попить чайку. В буфете — вся необходимая посуда.Винтовая лестница (очень крутая, что поделать — экономия пространства) ведет на 2-й этаж, где расположены 4 двухместных номера с санузлом в каждом номере.Дом очень компактный и очень теплый (что немаловажно — зимой в Сибири бывает очень холодно!) и расположен буквально в трех шагах от банно-оздоровительного комплекса и банкетного зала — в тапочках можно даже зимой пройти.

Стоимость всего объекта  на сегодняшний день
26 млн. рублей!

Контактный телефон:
8-906-985-1076

Лучшие элитные коттеджи усадьбы  Кемерово
от агентства недвижимости «
ExpoHome2000»!

 

 

 
   


  
      
   
  
   

  
   
  
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
        
        
Последнее обновление ( 20.07.2010 г. )
 



Яндекс.Метрика

Статистика посещений сайта:
Посетителей: 2294487
© OOO "ExpoHome 2000" / "ЭкспоХоум 2000" / Роман Афанасьев