28.06.2013 : Порядок и правила совершения акта дарения Печать E-mail
28.06.2013 г.



 
   28.06.2013 : Порядок и правила совершения акта дарения
   

Вы решили показать свое расположение одаряемому? Помочь ему? Отблагодарить за что-либо или даже инициировать ответный дар? Независимо от мотива, побуждающего вас совершить, казалось бы, очень простое действие - дарение, этот процесс регламентируется правилами со стороны государства.

Собственник может подарить свое имущество любому лицу. Как правило, дарение жилых помещений происходит между близкими лицами (родственниками, друзьями). Увы, столь приятная процедура для обеих сторон не может ограничиться торжественным вручением ключей от квартиры. Необходимо пройти весь этап по смене собственника недвижимого имущества, начиная от составления письменного договора, сбора необходимых документов и заканчивая регистрацией права в органах юстиции.

Для договора дарения характерно то, что даритель при жизни отчуждает другому лицу имущество добровольно и безвозмездно. Безвозмездность договора означает, что он не предусматривает наличия какой-либо компенсации со стороны одаряемого.

Даритель, совершая дарение, обязан обеспечить возникновение права собственности одаряемого, свободного от обременения, и в частности, от прав третьих лиц (нанимателя, залогодержателя и т. д.).

Нельзя на одаряемого возлагать обязанность не отчуждать подаренное имущество или не совершать по поводу этого имущества другие сделки. Таким образом, договор дарения не может содержать условия, ограничивающие право собственности одаряемого. В отличие от прежнего законодательства обещание дарения также признается договором дарения и связывает обещавшего, если таковое было сделано в надлежащей (письменной, нотариально заверенной!) форме и содержит «ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу жилого помещения или другого имущества».

В силу ст. 575 ГК не допускается дарение жилых помещений:

— от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;

— работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

- государственным служащим и служащим органов местного

самоуправления в связи с их должностным положением или

в связи с исполнением ими служебных обязанностей;

- в отношениях между коммерческими организациями.

В исключительных случаях закон дает возможность дарителю отка

заться от исполнения договора дарения либо вообще отменить дарение.

В первом случае отказаться от договора можно, когда имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменились настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня жизни.

Второй случай - когда одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Кроме того, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную (то есть моральную или нравственную) ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Согласно ст. 580 ГК вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем, если доказано, Что Эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.

Требуется Ли Согласие Супруга На Отчуждение Квартиры, Если КварТиру Подарили Мне Родители Во Время Брака? Нет, не требуется, поскольку подаренная квартира будет составлять Вашу личную собственность.

 
   

Luxury Real Estate , Properties, Homes / Sales, Buys and rentals / Kemerovo / Russia
 Лучшие элитные квартиры, апартаменты, коттеджи, особняки, усадьбы, гостиничные
комплексы, турбазы, дома отдыха, отели г. Кемерово. Продажа, оформление документов.
Аренда офиса, офисов в Кемерово. Склады и офисы в аренду. Офисные помещения.
    Проведение сделок купли - продажи. Элитная и коммерческая недвижимость.
Продажа действующего бизнеса и действующих гостиниц. Аренда и бронирование.
    VIP - недвижимость от агентства недвижимости "ExpoHome2000"!

 
Последнее обновление ( 28.06.2013 г. )
 



Яндекс.Метрика

Статистика посещений сайта:
Посетителей: 2260224
© "ExpoHome & ExpoTrade" Кемерово/ ООО "ЭкспоТрейд - коммерческая недвижимость" www.expotradecompany.com /
© / Директор и учредитель Афанасьев Роман Николаевич