Терешковой, 30 - Здание. 2747 м2. Продажа гостиницы. / Коммерческая недвижимость Кемерово Печать E-mail
10.09.2013 г.
  
Терешковой, 30 - Здание. 2747 м2 (уточненная). Продажа здания.
Коммерческая недвижимость Кемерово
 
  

 
    
        
        
   
 
 

Терешковой, 30 - реконструкция здания. Расчет окупаемости.

Объект расположен на одной из главных автомагистралей города Кемерово, что обеспечивает высокий автомобильный трафик. Общая площадь 4-х этажного здания 2650 м2. Отлично подойдет для открытия гостиницы или как торгово-офисное помещение.
Само здание и прилегающая территория находятся на реконструкции.

Расчет рентабельности на примере открытия гостиницы:

   Количество номеров: 75, из них простые 60 номеров, люксовых 15.
   1-й этаж: ресторан, лобби, прачечная, охрана, бар.
   2-й этаж: склад для белья, тренажерный зал, мед. кабинет.
   Исходя из стратегии гостиницы, цена за простой номер в сутки = 1800 руб.,
   цена номера люкс = 2600 руб.
   Процентное соотношение сданных и сдаваемых номеров = 75%.
  Валовая выручка за месяц с гостиницы:
  30 * (1800*60 + 2600*15) * 0,75 =  3 307 500 руб.

   Доход с деятельности ресторана: 1 000 000 руб.
   Суммарный валовый доход: 4 307 500 руб.

   Затраты гостиницы:
  
+ обслуживание в номерах,
   + з/пл персонала,
   + коммунальные платежи,
   + амортизационные расходы.
   Итого: 30% от валового дохода = 1 292 250 руб.
   Доход после затрат гостиницы: 3 015 250 руб.
   Чистый доход после выплаты 13% подоходного налога:
   2 623 267,5 руб.
  
Чистый доход в год: 31 479 210 руб.


Цена здания: 190 000 000 рублей.


 
  Контактные телефоны: +7 906 985 1076, +7 923 600 3 600 
    
  

Luxury Real Estate , Properties, Homes / Sales, Buys and rentals / Kemerovo / Russia
 Лучшие элитные квартиры, апартаменты, коттеджи, особняки, усадьбы, гостиничные
комплексы, турбазы, дома отдыха, отели г. Кемерово. Продажа, оформление документов.
Аренда офиса, офисов в Кемерово. Склады и офисы в аренду. Офисные помещения.
    Проведение сделок купли - продажи. Элитная и коммерческая недвижимость.
Продажа действующего бизнеса и действующих гостиниц. Аренда и бронирование.
    VIP - недвижимость от агентства недвижимости "ExpoHome2000"!

 
Последнее обновление ( 24.06.2014 г. )
 


www.wiahome.com


Яндекс.Метрика

Статистика посещений сайта:
Посетителей: 2458362
© OOO"ExpoHome2000" / "ЭкспоХоум2000" / Роман Афанасьев