13.09.2013: Инвестиции в коммерческие площади Печать E-mail
13.09.2013 г.
    
  

 13.09.2013: Инвестиции в коммерческие площади

 
  

Все чаще собственники меняют свои «доходные» квартиры на коммерческие площади.Мы  полагаем, что именно такой путь является наиболее разумным и обоснованным. Причины тому следующие:

Коммерческие площади приносят сегодня более высокую доходность. Положение дел таково, что отдельные офисные и торговые помещения приносят 8-12% годовых на вложенные средства. Квартиры же обеспечивают 5-8%, а то и 3% годовых. Торговые и офисные площади окупаются 9-13 лет, в то время как нормальная квартира окупается 25-40 лет.

 Собственники коммерческой недвижимости – институциональные либо частные, но все же профессиональные инвесторы, которые встречаются на многочисленных выставках, семинарах, конференциях и деловых форумах. Это сплоченная группа, которая не могла бы выживать без достойных показателей по доходности. При этом собственники квартир – по большей части просто жители, получившие свои объекты любыми путями от наследования до обмена, волею судьбы оказавшиеся в роли рантье, не способные самоорганизоваться и удерживать планку арендных ставок на высоком уровне.

 При сдаче в аренду торговых и офисных помещений арендодатель по большей степени имеет дело с юридическими лицами. Ему самому, как физическому лицу, легче с ними судиться, они понятны, их обороты позволяют рассчитывать на получение сатисфакции даже в случае оперативных проблем их функционирования. При сдаче в аренду квартир чаще всего арендаторами выступают лица физические, с которых трудно взыскивать задолженности, со всеми вытекающими последствиями.

 Торговые площади в сравнении с квартирными метрами – уникальны, так как чаще всего занимают первую линии главных торговых коридоров столицы. В этом они схожи с землей, которую, как известно «больше не производят».

 
  

 

Luxury Real Estate , Properties, Homes / Sales, Buys and rentals / Kemerovo / Russia
 Лучшие элитные квартиры, апартаменты, коттеджи, особняки, усадьбы, гостиничные
комплексы, турбазы, дома отдыха, отели г. Кемерово. Продажа, оформление документов.
Аренда офиса, офисов в Кемерово. Склады и офисы в аренду. Офисные помещения.
    Проведение сделок купли - продажи. Элитная и коммерческая недвижимость.
Продажа действующего бизнеса и действующих гостиниц. Аренда и бронирование.
    VIP - недвижимость от агентства недвижимости "ExpoHome2000"!

 
Последнее обновление ( 13.09.2013 г. )
 



Яндекс.Метрика

Статистика посещений сайта:
Посетителей: 2294107
© "ExpoHome & ExpoTrade" Кемерово/ ООО "ЭкспоТрейд - коммерческая недвижимость" www.expotradecompany.com /
© / Директор и учредитель Афанасьев Роман Николаевич