06.12.2013: Как вернуть 260 тысяч при покупке квартиры Печать E-mail
06.12.2013 г.
    
   06.12.2013: Как вернуть 260 тысяч при покупке квартиры 
   

Каждый гражданин России при покупке жилья в стране имеет право возместить ранее уплаченный им подоходный налог общей суммой в 13% стоимости дома, квартиры или комнаты, но не более 260 тысяч рублей. Официально это право называется правом на имущественный налоговый вычет и прописано в статье 220 Налогового кодекса РФ.

Налоговый вычет при покупке жилья

При покупке жилья можно вернуть ранее уплаченный покупателем подоходный налог в размере 13% стоимости приобретённой недвижимости. Но не более 260 тысяч рублей, так как максимально возможный вычет составляет 2 млн рублей. Также к стоимости приобретённого жилья можно добавить размер понесённых затрат на его ремонт, но этим правом пользуются крайне редко.

Если вы купили жильё, использовав средства материнского капитала или бюджетных выплат на улучшение жилищных условий, то эти деньги из стоимости квартиры необходимо вычесть. Вычет с данных средств получить нельзя.

С 1 января будущего года право на налоговый вычет можно будет получить при покупке жилья сколько угодно раз, но общая сумма не сможет превысить те же 260 тысяч рублей. Сейчас такой вычет можно получить только один раз. Также с 1 января будущего года можно воспользоваться правом на вычет, если покупать квартиру для несовершеннолетних детей.

Оформить налоговый вычет уже в новом году стоит и тем, кто приобретает жильё в долевую или совместную собственность. Тогда право на вычет до 260 тысяч получит каждый из дольщиков. Сейчас это не так: один вычет разделяется на всех собственников пропорционально долям (при долевой собственности) или согласно их договорённости (при совместной).

Налоговый вычет при ипотеке

Стоит иметь в виду, что получать налоговый вычет при покупке жилья прямо запрещено, если сделку между собой провели так называемые «взаимозависимые лица». Это начальники и подчинённые, а также члены семьи: родители и дети, супруги, братья и сёстры (в т. ч. с одним общим родителем), опекуны и их подопечные (ст. 105.1 НК РФ).

 

Помимо налогового вычета при приобретении жилья, покупатель квартиры, комнаты или дома в ипотеку имеет право возместить ранее уплаченный подоходный налог ещё и в размере 13% от суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту или займу.

К сожалению для покупателей-«ипотечников», с нового года размер такого возмещения ограничен суммой в 390 тысяч рублей. Сейчас таких ограничений нет. Причём нынешнее правило, по которому право на налоговый вычет возникает только при покупке в ипотеку одного объекта недвижимости, сохранится. Напомним, при налоговых вычетах при покупке жилья «правила одного объекта» больше не будет.

Какие документы нужны для вычета?

Перечень всех необходимых документов, которые нужно предоставить для получения налогового вычета, размещён на официальном сайте ФНС России. Все документы предоставляются, кроме налоговой декларации и заявлений предоставляются в виде копий, но налоговый орган вправе запросить и оригиналы.

Для получения вычета при покупке жилья необходимы:

· налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (в данном случае подаётся в любое время);

· договор приобретения объекта недвижимости (земельного участка с жилым домом, квартиры, комнаты) с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения), для новостроек: договор долевого участия в строительстве (инвестировании) либо договор уступки права требования с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения);

· документы, подтверждающие оплату;

· документы, подтверждающие право собственности на объект жилой недвижимости (например, Свидетельство о государственной регистрации права);

· документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (если приобретён участок с индивидуальным жилым домом);

· заявление о распределении вычета между супругами (в случае приобретения объекта в долевую или совместную собственность супругов);

· заявление на возврат НДФЛ (если сумма налога к возврату исчислена в налоговой декларации).

Для получения вычета при ипотечных выплатах нужны:

· налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (в данном случае подаётся в любое время);

· кредитный договор с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения);

· документы, подтверждающие уплату процентов по целевому займу (кредиту) (например, справка из банка);

· Заявление на возврат НДФЛ (если сумма налога к возврату исчислена в налоговой декларации).

Официально срок рассмотрения заявки на налоговый вычет не может превышать 30 дней, но с учётом «проволочек» при перечислении денег может затянуться до нескольких месяцев.

 
   

Luxury Real Estate , Properties, Homes / Sales, Buys and rentals / Kemerovo / Russia
 Лучшие элитные квартиры, апартаменты, коттеджи, особняки, усадьбы, гостиничные
комплексы, турбазы, дома отдыха, отели г. Кемерово. Продажа, оформление документов.
Аренда офиса, офисов в Кемерово. Склады и офисы в аренду. Офисные помещения.
    Проведение сделок купли - продажи. Элитная и коммерческая недвижимость.
Продажа действующего бизнеса и действующих гостиниц. Аренда и бронирование.
    VIP - недвижимость от агентства недвижимости "ExpoHome2000"!

 
Последнее обновление ( 06.12.2013 г. )
 



Яндекс.Метрика

Статистика посещений сайта:
Посетителей: 2292113
© "ExpoHome & ExpoTrade" Кемерово/ ООО "ЭкспоТрейд - коммерческая недвижимость" www.expotradecompany.com /
© / Директор и учредитель Афанасьев Роман Николаевич