Поделиться в социальных сетях #
 
Аналитика. Новости


Когда вычет по НДФЛ не положен. Новости от EXTRCOM.RU - коммерческая недвижимость Кемерово

19 марта 2018

ФНС разъяснила, в каких случаях гражданин не может получить вычет по НДФЛ при приобретении или строительстве жилья.

В письме Минфина от 8 февраля 2018 года № 03-04-07/7700, которое разослала ФНС, разъясняется, в каких случаях налогоплательщик может либо не может претендовать на получение вычета по НДФЛ при приобретении жилья.

В соответствии с положениями пп. 3 п. 1 ст. 220 НК налогоплательщик имеет право на получение вычета в следующих случаях: при возведении или приобретении нового жилого дома, квартиры, комнаты, доли в комнате, приобретении земельного участка для строительства жилого дома либо доли в жилом доме, который находится на земельном участке.

Особенностью применения данной нормы является то, что вычет полагается только при приобретении жилого дома, а не жилого строения, объясняет ФНС. То есть, если дом возведен без разрешительных документов и не введен в эксплуатацию, то получить налоговый вычет при его приобретении нельзя.

Документами, которыми подтверждают законность строительства дома, являются либо свидетельство о праве собственности, либо выписка из реестра.

Однако при исчислении налога на имущество физических лиц, жилое строение признается жилым помещением. Иными словами, налог на имущество для собственника самовольно возведенного жилого дома такой же, как и для того, чей дом введен в эксплуатацию.

Имущественный вычет определяется в процентах от стоимости приобретенного жилья или фактических расходов на строительство жилого дома. Размер вычета составляет 13%, но не может превышать 2 млн руб. При приобретении жилья посредством ипотеки размер вычета такой же, но не может быть больше 3 млн руб.


Еще новости:

Возможна ли регистрация в апартаментах.
Правительство планирует разрешить гражданам России регистрироваться в...
2017-09-15 14:33:00 
Нарушение сроков сдачи недвижимости - аналитика. 07.11.2016 - Коммерческая недвижимость...
Проблема долгостроев действительно очень актуальна для отечественного рынка...
2016-11-07 13:36:00 
Как важно правильно оценить покупку коммерческой недвижимости, чтобы не разориться? -...
Многие покупатели недвижимости (жилой или коммерческой) рассматривают ее...
2017-09-18 13:33:00 
Сбербанк запустит сервис для оценки стоимости квартир.
Сбербанк сможет высчитывать стоимость квартир, основанную на реальных...
2018-02-12 10:25:00