Поделиться в социальных сетях #
 
Аналитика. Новости


Супруг имеет право распоряжаться недвижимостью жены?

29 ноября 2017

Муж сдал в аренду помещения, которые принадлежали его супруге - и Росреестр отказался регистрировать договор аренды. А заявитель отправился в суд. Три инстанции оказались разного мнения о том, может ли супруг распоряжаться недвижимостью жены. Итог дела подвела экономколлегия Верховного суда. 

 Евгений Махов* предоставил компании "Подорожник" помещения в аренду на 5 лет. Однако их собственником является не он, а его жена - Галина Махова*. Управление Росреестра отказало арендатору в регистрации договора и указало, что у арендодателя нет права на распоряжение спорным имуществом. 

"Подорожник" обжаловал отказ в Арбитражный суд Самарской области, который, впрочем, вынес судебный акт в пользу управления Росреестра (дело № А55-14320/2016). А вот апелляция сослалась на ст. 35 Семейного кодекса и указала, что поскольку имущество супруги приобрели во время брака, то оно является их совместной собственностью, и они оба могут распоряжаться им. Суд также указал, что компания при попытке регистрации договора предоставила нотариально заверенное согласие Маховой на распоряжение спорным имуществом. 

Суд округа с выводами апелляции не согласился и указал: право совместной собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации. Соответственно, управление Росреестра не могло и не должно было регистрировать договор. 

Компания обратилась с жалобой в Верховный суд. По ее мнению, действующее законодательство не предусматривает обязательную регистрацию права совместной собственности, поскольку такое право возникает в силу закона. С этими доводами согласилась экономколлегия, которая отменила решения первой и кассационной инстанций и "засилила" судебный акт 11-го ААС. 

*имена и фамилии изменены редакцией.


Еще новости:

Перепланировка и общее собрание собственников.Новости от EXTRCOM.RU - коммерческая...
ВС назвал условие перевода жилья в нежилое помещение.  
2018-04-04 10:28:00 
Сбербанк запустит сервис для оценки стоимости квартир.
Сбербанк сможет высчитывать стоимость квартир, основанную на реальных...
2018-02-12 10:25:00 
Специальные наследственные фонды в России с 1 сентября 2018 года. - Получится ли повторить...
Через год в России заработает новый правовой институт – наследственный...
2017-09-07 14:20:00 
Арт Музей в Сиэтле - как можно зарабатывать деньги на выставках предметов искусств /...
Торговые площади, супермаркеты, офисные помещения и здания, склады - все это...
2017-06-07 13:34:00